建材加盟店選址七大注意事項

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2011-01-27 17:06:00 來源: 全球加盟網 有1175人參與
  • 經營范圍:油漆
  • 門店數量:246家
  • 單店投資額:1~5
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企業已認證
成交領紅包

  建材是城市構造的基礎,也是備受智慧之選創業者關注的焦點。行業競爭激烈,想要成功經營一家建材加盟店,從選址籌備到后續經營的每一步都必須謹慎為之。這里就選址問題總結了七大注意事項,供大家參考:

  一個中心主題

  集成5S會員服務中心:街邊店(臨街店面或寫字樓底商)。

  二個基本條件

  面積:一類城市800--1200平方米左右,二類城市600--800平方米左右;租金(每平方米平均租金):一類城市不超過6優惠/平方米/月;二類城市不超過45元/平方米/月;特殊城市根據集團財務管理中心核算結果制定單位租金。

  (注釋:一類城市:年產值超過2500萬,近6個月平均月產值超過250萬;二類城市年產值超過1500萬或近6個月平均月產值超過150萬)

  三個選擇范圍

  商業圈:城市一類商業圈邊緣或二類商業圈核心地帶;主干道:主干道邊緣或次干道路口處;知名地理位置:知名的商場、醫院、學校等,大型企業,行政機關,有名建筑或景點附近

  四個重點要素

  交通:門店附近50米內有明顯指示的入口,有機動車輛通行的道路,鄰公共交通站點近尤佳,門店兩側交通無障礙物遮擋

  車位:有停場,車位充足;或100米以內有明確指示、交通便利的停車場;車位較低不能低于4個

  結構:一層店鋪經營面積或有明顯、方便的入口上二層;二層面積為主展示廳面積,二層/一層面積比很小為5/1(獨棟整租等特殊條件除外)

  戶外展示(廣告)位:門店廣告位或跨度、或高度不得低于10米,平面展示面不得低于25平方米,須有明顯的廣告位或店招展示位,基本無遮擋五個產業禁忌

  同業(包括裝飾裝修、櫥柜、板式家具銷售企業);低檔修理業;小型餐飲業;中小型娛樂業;有污染的業態(光污染、噪音污染、煙霧污染、輻射等)

  六個渠道模塊

  分公司總部;FA大戶型工作室;工藝說明工作室;自有品牌產品銷售中心;非自有品牌主材銷售中心;優品設計中心

  七個注意問題

  產權:產權明晰,未被凍結或抵押、無其他特殊約定條款

  積率:房屋使用率盡量高于70%,房屋形狀合適為矩形,能形成回字型或能設計出明顯回路,特型的房型謹慎選擇

  消防:消防通道符合規范,主消防管道暢通,主消防管道入戶,內部消防管道齊全或能合理利用,無煙感和噴淋則必須有消防栓

  上下水:上下水管道良好,無滲漏,距離主要

  電壓電容:商業或工業用電電壓,電容負載量不低于80W/平方米

  房屋年限:房屋建筑年限不宜超過10年,較長不超過15年

  未來規劃:近期規劃,門前道路是否改動或翻修,有無占道情況、有無后期障礙物遮擋等;遠期規劃,合同限定內是否會拆遷、房屋所有人是否會向第三方出讓產權、后期有無建筑物待建影響門店經營

  八個關注項目

  周邊環境;消費者消費水平;房屋產權所有人;材料展廳招商情況;主業競爭對手情況;自有品牌產品同業競爭;門店外立面廣告審批手續。

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樂巢
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